Immobilie in Kühlungsborn | Reihenhaus in Ostseestrandnähe
Stilvolles Leben an der Promenade
Wohnfläche:
113 m²
Zimmer:
5 + Einliegerwohnung
Nutzfläche:
180 m² Inkl. Garage + UG
Energieträger:
Gasheizung (2023)
Weitere Infos:
600m Promenadenentfernung
Kaufpreis: 420.000 ,- €
Zzgl. Courtage
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint Komfort, Flexibilität und eine traumhafte Lage nahe der Ostsee – perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder als Ferienimmobilie. Nur 600 Meter von der Promenade entfernt genießen Sie hier das Beste aus entspanntem Küstenflair und durchdachter Wohnqualität.
Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 183 m² bietet das Haus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office eignet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche überzeugt mit Funktionalität und Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sowohl als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Das geräumige Vollbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Ein echtes Highlight ist das Untergeschoss mit Einliegerwohnung: Ein separates Zimmer und ein eigenes Duschbad ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es als Rückzugsort für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit.
Besonders praktisch: Eine neue Gasheizungsanlage(2023) sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.
Ausstattung:
EG
1 Wohnzimmer / 1 Esszimmer / 1 Küche / 1 Gäste-Bad
OG
2 Schlafzimmer / 1 Gästezimmer / 1 Badezimmer
UG
1 Schlafzimmer / 1 Gerätekellerraum / 1 Badezimmer / Heizungsraum / Garage
Grundriss:
Lage:
Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 600 Meter von der Ostsee entfernt, in einer ruhigen 30er-Zone, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die perfekte Kombination aus Küstennähe und guter Infrastruktur.
Das Zentrum des Ostseebad Kühlungsborn mit seinen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Rostock ist als nächstgelegene Großstadt mit dem Auto leicht zu erreichen(35 min).
Ideal für ein entspanntes Leben an der Ostsee! 🌊
